Quando pensamos em comprar um imóvel e não temos o dinheiro necessário, a primeira solução que surge na cabeça é um financiamento imobiliário, que viabiliza a aquisição do bem por meio de longas parcelas. Mas será que o financiamento é a melhor maneira de realizar esse sonho? Afinal, qual a melhor linha de crédito para comprar imóvel rural sem cair numa cilada?
Se você já possui um imóvel próprio, pondere a possibilidade de solicitar um empréstimo com garantia através da Creditas e viabilize a aquisição do seu bem rural agora mesmo. Conheça mais sobre essa modalidade de empréstimo com garantia de imóvel.
Financiamento de imóvel rural é possível?
Caso você ainda não tenha outro bem para usar como garantia, é possível, sim, financiar um imóvel rural. Porém, nem todas as instituições permitem que o financiamento imobiliário seja contratado para a aquisição de um bem localizado fora do perímetro urbano e, em alguns casos, o financiamento só pode ser contratado por pessoas que trabalham com atividade rural.
Geralmente, a tradicional linha de crédito é direcionada a imóveis residenciais e comerciais localizados em áreas urbanas, sejam eles novos ou usados, desde que estejam devidamente regularizados e registrados em cartório.
Portanto, antes de pensar em financiamento de imóvel rural, é necessário verificar quais instituições oferecem essa linha de crédito para esse tipo de bem. São produtos específicos que podem sofrer modificações a qualquer momento. Assim, a dica é verificar diretamente com cada instituição financeira a viabilidade da operação na época da aquisição do bem.
Financiamento de imóvel rural: como comprar chácara, sítio, fazenda ou terreno?
O mesmo vale se você quer saber como comprar uma fazenda financiada ou como financiar uma chácara ou ainda se está buscando por financiamento de sítio rural. Afinal, todos esses bens se encaixam na categoria de imóvel rural, já que fazenda, chácara ou sítio são apenas diferenciações de nomenclatura definidas pelas dimensões das propriedades.
Por definição, chácara tem no máximo 5 alqueires (cada alqueire possui 2,42 hectares, cada hectare corresponde a 10.000 metros quadrados). Sítio tem área que varia entre 5 e 40 alqueires. Já fazenda são as propriedades que possuem área de terra superior a 40 alqueires.
Outro ponto de atenção é se você pretende comprar imóvel rural já construído ou se quer adquirir um terreno para construir depois. O terreno precisa estar com a documentação regularizada para ser financiado.
Algumas instituições oferecem o financiamento da compra do terreno já associado também à construção. Basta ter um projeto desenvolvido por um arquiteto ou engenheiro. Com este documento em mãos, será desenvolvido o cronograma da obra e o valor do financiamento é liberado de acordo com a evolução das etapas do projeto.
Qual é a melhor linha de crédito para comprar imóvel rural?
A melhor linha de crédito para adquirir um imóvel rural é aquela que atende todas as necessidades do consumidor, ou pelo menos a maior parte delas. Considere algumas opções:
Empréstimo com garantia de imóvel
Se você já possui um bem em área urbana e deseja comprar outro em área rural, talvez o refinanciamento de imóvel seja a melhor opção para você, já que os juros são menores que os praticados num financiamento comum. Além disso, o prazo para o pagamento das parcelas é tão vantajoso quanto o oferecido no financiamento tradicional. Entenda como funciona o empréstimo com garantia de imóvel.
Ou, se quiser, você pode fazer a sua simulação desta linha de crédito agora mesmo.
0 Comentários